7月1日起 房地交易申報責(zé)任回歸買賣雙方 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
7月1日起 房地交易申報責(zé)任回歸買賣雙方
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  • 7月1日起 房地交易申報責(zé)任回歸買賣雙方
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】2019年7月修正公布的「平均地權(quán)條例」，將申報登錄申報責(zé)任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉(zhuǎn)登記時一併申報。內(nèi)政部表示，行政院日前已核定這項新制自2020年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務(wù)必詳加確認(rèn)，以免受罰。
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行不動產(chǎn)買賣申報登錄責(zé)任，依序由地政士、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)或權(quán)利人，於登記完畢後30日內(nèi)申報登錄；從2020年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉(zhuǎn)登記時一併申報登錄，當(dāng)日起，民眾至地政機(jī)關(guān)所送案件，都將適用新制。
 
內(nèi)政部指出，新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現(xiàn)行19欄縮減為11欄；應(yīng)申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。
 
買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統(tǒng)-不動產(chǎn)實價登錄」系統(tǒng)登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉(zhuǎn)登記時一併送交，才算申報完成。
 
內(nèi)政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數(shù)」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務(wù)必詳加確認(rèn)，以避免受罰。另若未一併申報或申報不實，地政機(jī)關(guān)要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免受罰。
 
至於2020年6月30日以前，已至地政事務(wù)所申請買賣移轉(zhuǎn)登記的案件，內(nèi)政部表示，仍請依原規(guī)定，由地政士、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)或權(quán)利人於登記完畢後30日內(nèi)申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認(rèn)成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。民眾對新制如有相關(guān)疑問，可撥打內(nèi)政部1996內(nèi)政服務(wù)熱線洽詢。